Strona główna | Wizualizacje | Kontakt

Okresowe przeglądy techniczne obiektów budowlanych

Zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa Budowlanego (art. 62 ust. 1) obiekty budowlane powinny być raz w roku i co pięć lat poddawane obowiązkowym kontrolom okresowym. Dodatkowo budynki o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m² oraz inne obiekty budowlane o powierzchni dachu powyżej 1000 m² podlegają przeglądom okresowym dwa razy do roku, (nowelizacja od 01.10.2007 r.). Za przeprowadzenie kontroli okresowych odpowiedzialny jest właściciel lub zarządca obiektu budowlanego.

Oferujemy sprawne przeprowadzenie:

• Rocznej okresowej kontroli obiektów budowlanych polegającej na sprawdzeniu i ocenie stanu technicznego: elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu. W szczególności kontroli podlegają:
• elewacyjne warstwy przegród zewnętrznych (tynk lub warstwy fakturowe) oraz elementy ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrady loggii balkonów,
• urządzenia i instalacje zamocowane do ścian i dachu budynku,
• pokrycie dachów i daszków okapowych,
• odwodnienie dachu, daszków i obróbek blacharskich,
• instalacje centralnego ogrzewania,
• instalacje ciepłej i zimnej wody (w tym urządzenia pomiarowe),
• zabezpieczenia p.poż. budynku,
• instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska,
• instalacje gazowe,
• przewody kominowe (dymowe, spalinowe i wentylacyjne),
• przejścia przyłączy instalacji przez ściany budynku.
• Półrocznej okresowej kontroli obiektów budowlanych (do 31.05. oraz do 30.11.) obiektów o powierzchni dachu powyżej 1000 m² dla zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania w razie występowania niekorzystnych zjawisk (opady śniegu, wichury) oddziaływujących na ten obiekt (nowelizacja od 01.10.2007 r.).
• Pięcioletniej okresowej kontroli obiektów budowlanych polegającej na:
• sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego,
• sprawdzeniu estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia,
• badaniu instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, odporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

W roku, w którym wykonuje się kontrolę 5 letnią, należy także wykonać kontrolę 1 roczną. Obydwie kontrole można wykonać w porze wiosennej razem, ale protokoły powinny być wykonane oddzielnie: osobno dla kontroli 1 rocznej i osobno dla kontroli 5 letniej.

Kontrole okresowe, o których mowa powyżej wykonują osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności konstrukcyjno – budowlanej oraz instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi. Kontrole stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych przeprowadzają osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych.